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大宁县游乐园设施无锡到底算几线城市，房价以后会是什么走向？

作为无锡人，也算赶上了房价猛涨前的最后一班车。无锡房价是从2016年初，大概在2月下旬的样子开始猛涨，在苏州、上海等地炒房客的一波节奏带动下，到2016年10月几乎达到翻翻的程度。原本无锡房价是相比苏州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一万出头的精装，当时真是个安居乐业的城市，房价成本还是不高的。举个例子，无锡太湖新城的玉兰东花园，地段应该算非常可以的楼盘了，小区整体较高端，2016年前一万出头的房价在无锡普通商品房里算贵的，学区也不错，锡师附小新城小学，地铁、公园、市、街、海岸城等等配套设施齐备，比老市区更具性价比。如今呢？周围普通楼盘，包括海岸城、雅居乐、融科等等，哪还能找到单价低于一万二的二手毛坯楼盘？玉兰东这样的楼盘，二手也早已突破两万单价，刚需一族压力不小。作为无锡房价波动的亲历者，经历了2016年炒房团积聚后的房价猛增，10月后的不断调控后的有价无市至2017年贷款难度增大，优质客户群需求变高，房价小幅回落，现在已基本稳定，很多开发商后开盘的楼盘，对比相邻地段早前开盘的楼盘，价格也基本翻翻了。特别是无锡目前大体推崇的太湖新城、锡东新城已经还在发展的惠山新城，地王接力，楼面价在调控后也多次持续封顶。

个人认为随着太湖新城、锡东新城等配套越来越完善，包括无锡首当其冲的教育问题（学区问题，私立公立名校入驻），医疗，商业，就业，交通等发展越来越齐备，特别是名校入驻、地铁开通、建设、商圈林立等，还能再将无锡房价带上一波。我预计中短期内无锡房价会较为稳定，未来的2-5年还会有一波小涨幅，不过超过苏州，南京的可能性不大。

结合无锡的城市定位，个人觉得无锡尚属普通二线城市，离准一线有些距离，不仅仅是人口密度，平均收入，还有夜生活文化，城市活力等等，跟苏州、南京还是有些许差距。

苏州和无锡哪个城市大？

无锡比苏州小的多，不论总面积、建成区面积、人口，和苏州都不是一个量级的。

苏州：

总面积8488.42平方公里；

建成区面积458平方公里；

人口1068万；

下辖5区4市。

无锡：

总面积4628平方公里；

建成区面积329平方公里；

人口493万；

下辖5区2市。

在经济规模方面，苏州目前的领先优势也比较大，经济总量以17319亿傲居江苏榜首，同时也是全国地级市经济总量之首。无锡数据虽然也是万亿俱乐部成员，但是10511的总量只能位居苏州之后。不过人均GDP方面，两者差距微乎其微，都是吊打北上广的水平。

人均可支配收入方面，这两个城市都位居全国十强行列，苏州以人均50603元领跑江苏，无锡46453元排在南京之后位列省内第三位。

苏州和无锡都是令人钦佩的城市，以普通地级市的身份与一众副省级城市竞争，并且取得了傲人的成绩，从曾经默默无闻的地位一跃成为新一线城市，成都、南京、武汉、杭州同框，尤其苏州的经济规模更是直逼一线城市。无锡则是一如既往地低调，即便今年荣升新一线也没有多少话题和炒作，是一座非常务实的城市。

普通的地级市无锡，算起来却比一些省会城市还要强，它还挤进新一线城市，对此你怎么看？

无锡是个最低调的城市，经济总量虽然已经突破万亿，但听起来还没有同在长三角地区的合肥名气大，合肥的经济总量却只有7000多亿，是国内位数不多的高调城市。

至于说无锡想要挤进新一线城市，那肯定不是无锡喊出来的，只不过是提问者的一个意愿吧！在长三角区域，上海准备冲击全球城市，左右翼的两个省会城市的南京和杭州被列为新一线城市。而GDP总量排在上海之后的苏州却靠边站，只有排在第三圈的城市行列。处于第三圈的城市除了苏州，还有就是合肥、宁波和无锡。

苏州都没有机会进入新一线城市，那么经济总量只有苏州60%的无锡更加没有机会。

新一线城市不是简单地按个头大小来排的，而是要对经济对周边的辐射力、经济地位、经济总量、政治地位、交通枢纽、教育资源、人才引进、发展格局、国家战略定位等多方面的综合考虑。

虽然新一线城市也是和一线城市一样没有得到官方的认可，也许也是有一些房地产气息在其中，但也足够表现出发展潜力。

因此，在选择南京、杭州、成都、武汉为四个新一线城市时，也是经过考量的。无锡仅仅具备经济总量还是远远不够的，未来也不可能有机会进入新一线城市的机会。

无锡经济发展的最好时光已经过去。

在改革开放的前三十多年里，尤其是处于以上海为龙头的长三角腹地区域的苏州和无锡，经济发展非常迅速，并且从引进外资、发展产业、民营经济、园区规划等方面极具优势，无锡经济实力也超越很多省会城市。

十年河东 ，十年河西。

未来城市发展最大的机会在省会城市，不仅具有全省的政治、经济、教育、医疗，还有交通枢纽和人口引进的最大优势。

当前的经济发展已经不单单靠传统产业的支撑，而是要靠服务业、科技产业、人口引进消费、交通便利来获得机会，这些都是无锡的短板。无锡经济发展会逐渐显现乏力。

总之，无锡是一个非常优秀而且低调的城市，在最好的时间把握住最佳的机会，发展成为一个具有相当实力的城市。但未来会慢慢地减缓发展速度。至于无锡要想成为新一线城市那是没有机会的。

无锡属于江南么？

这是当然。我们常说，无锡是一座江南名城。的确，无锡人很喜欢把自己所处的这座城市和江南联系起来：无锡发行量最大的报纸叫做《江南晚报》，无锡最好的大学叫做“江南大学”，等等。如此看来，无锡显而易见是属于江南的。

其实，在博大精深的汉语中，“江南”一直有着许多不同的内涵，从古至今“江南”就一直是个不断变化、具有伸缩性的地域概念。从广义上说，“江南”特指长江以南，在人文地理概念里又特指长江中下游以南。从文学意象上说，在不同历史时期“江南”的含义也不尽相同。“江南”这个概念最早出现在先秦时期，那时江南属百越之地，被中原称为"吴越"。公元前11世纪末，周太王的儿子泰伯让王位于三弟季历后偕二弟仲雍来到无锡，定居梅里（现无锡梅村），建立勾吴王国。泰伯和仲雍“断发文身”，接受当地习俗，主动融入当地社会，并把中原先进的农耕技术带到这里。如此说来，作为吴文化发祥地的无锡自然也是江南文明的发祥地之一。

在东周时期，江南泛指吴国、越国等诸侯国所在的长江中下游，即今上海、浙江北部、江苏南部、安徽东南部、江西东北部等。到了两宋特别是南宋以后，江南逐渐集中指称两浙路即今天的苏南、浙江一带。明清以来，则更是特别指称环太湖流域的苏松常、杭嘉湖一带。因此，无论在哪个历史时期，无锡始终都一直处在江南的范围里。

如果你有机会来到无锡，你定会感受到这座江南名城深厚的文化底蕴和勃发的生机活力。当你规划江南游的行程时，如果因为一句“上有天堂，下有苏杭” 而只去苏州与杭州，却与无锡擦身而过的话，那就是你的损失了。至于无锡到底有哪些江南美景值得你去欣赏，网上信息一搜一大把，我在悟空回答里也回答过很多这方面的问题，您有空可以看下。

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